Utredning om alternativa förslag för uttag av tomträttsavgälder.
På dagens möte i fastighetsnämnden lägger de tre borgerliga partierna ett gemensamt yrkande med syfte att minska de ekonomiska effekterna för tomträttsinnehavarna samt möjliggöra förmånliga friköp.
"Tomträtt infördes i början av 1900-talet av främst bostadspolitiska skäl. Nuvarande värdegrund för systemet formulerades av 1988 års tomträttsutredning som ” dess grundläggande mål är att det allmänna i rimlig omfattning skall tillgodogöra sig markstegringen”.
Samma utredning definierade bostadssociala hänsyn så att ”Därvid måste avses att tomträttsavgälden inte bör få bli så hög att tomträttsinnehavarna av dessa skäl tvingas flytta. Skälet till att föreliggande utredning vid Fastighetskontoret gjorts, är just det faktum att de nya fastighetstaxeringsvärdena - med år 2006 som utgångspunkt - leder till orimliga tomträttsavgälder", konstaterar de tre borgerliga partierna.
"Många tomträttshavare upplever att de hamnat i en skuldfälla. Tomträtten fungerar som ett ständigt ökande lån vilket man inte kan amortera. Det är också omöjligt för dem att planera sin ekonomi, eftersom avgälderna blir direkt beroende av fastighetsförsäljningar som skett i området, vilka i sin tur styr taxeringsvärdet. Vi vill att fler ska komma ur detta system och således kunna äga sin mark. Därför föreslår vi att tomträttsinnehavare skall få erbjudande om att friköpa marken till 65% av marktaxeringsvärdet 2003", säger kommunalrådet och vice ordf i fastighetsnämnden Kjell Björkqvist (fp).
"Vad beträffar avgälderna föreslår vi att dessa beräknas med marktaxeringsvärdet 2003 som utgångspunkt samt avgäldsräntan sänks till 3% för 10-åriga avtal samt 3,25 % för 20-åriga avtal. De tomträttsinnehavare som redan skrivit avtal med taxeringsvärdet 2003 som grund erbjuds möjlighet till nytt avtal enligt ovan", säger Claes Antonsson (m).
"En grupp som drabbas hårt är de 2163 tomträttshavare som har 60-åriga avtal. För närvarande ger staden dem två alternativ att välja mellan att acceptera det nya avtalet och betala årsavgiften, att friköpa tomten till ett försiktigt satt marknadspris, efter värdering i varje enskilt fall. För de c:a 200 hushåll som bott i fastigheten sedan avtalet tecknades vill vi att de nya tomträttsavgälderna skall gälla först när de lämnar fastigheten", säger Göran Wallgren (kd).
"Vi vill också utreda förutsättningarna för att de av dagens tomträttsinnehavare, som vill friköpa men av olika skäl vill avvakta, skall erbjudas möjligheten att under avtalsperioden årligen avbetala, för att friköpet skall vara fullgjort när avtalet går ut", avslutar Kjell Björkqvist.
Kjell Björkqvist
Kommunalråd (fp) Göteborgs kommunstyrelse
vice ordf fastighetsnämnden
Claes Antonsson ledamot (m) fastighetsnämnden
Göran Wallgren ledamot (kd) fastighetsnämnden