I januari 2011 fick vi en ny lag som rör allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag. Lagstiftningen är ett resultat av en överenskommelse mellan SABO, Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna där man bl.a slår fast att de allmännyttiga kommunala bostadsbolagen ska bedriva sin verksamhet enlig affärsmässiga principer. Målet är likvärdiga spelregler för allmännyttiga respektive privata bostadsföretag. Lagen innebär även att ett avkastningskrav ska åläggas de allmännyttiga bolagen som motsvarar det avkastningskrav som de privata fastighetsägarna kan förväntas begära på verkligt eget kapital.
Ett arbete pågår nu med att definiera marknadsmässiga avkastningskrav för Jönköpings kommuns bostadsbolag och är planerade att införas fr.o.m den 1 januari 2012.
Lagen ger också ägaren – i detta fall Jönköpings kommuninvånare - till allmännyttiga bolag möjlighet att besluta om utdelning från sina bolag – under förutsättning att pengarna används till åtgärder inom ramen för kommunens bostadsförsörjningsansvar där insatserna ska vara sådana som främjar integration och social sammanhållning eller som tillgodoser bostadsbehovet för personer för vilka kommunen har ett särskilt ansvar.
Kommunfullmäktige fattade i torsdags beslut om att en utdelning om 15 mnkr ska tas ut från Bostads AB VätterHem 2012. Av dessa pengar föreslås att 10 mnkr används för att finansiera köp av bostadsrätter och 5 mnkr till övriga insatser inom bostadsförsörjningsansvaret, vilket främst innebär ett fördjupat integrationsarbete där insatserna finns planerade inom socialnämndens ansvarsområde.
Viktigt att bära med sig i detta sammanhang är att Jönköpings skattebetalare historiskt har tagit ett mycket stort såväl som omfattande ansvar för allmännyttan i Jönköpings kommun. Den i allra högsta grad begränsade utdelning det handlar om är dessutom endast en mycket liten del i förhållande till vad lagstiftningen egentligen ger möjlighet till. Den begränsade utdelningen görs dessutom i efterhand där vi i likhet med Norrköpings kommun – som också fattat beslut om utdelning för bostadssociala ändamål - kan konstatera en obefintlig framtida påverkan på exempelvis hyror.
Resultaten av den nya lagstiftningen kommer att hanteras på ett kompetent och professionellt sätt av såväl styrelse som verkställande ledning för Vätterhem – en styrelse och ledning vi har fullt förtroende för.
En annan viktig strategi för att öka tillgången till bostäder för socialt utsatta grupper är den modell för samarbetsavtal som kommunfullmäktige beslutade om i februari 2010. Samarbetsavtalet innebär bl. a. att bostadsföretagen lämnar lägenheter till kommunen som sedan kan hyras ut i andra hand. Som komplement har 13 bostadsrätter köpts in med inriktningen att bostäderna ska fungera som en inskolning till en egen bostad - en åtgärd som givit ett mycket gott resultat. Genom inköp av bostadsrätter i kommunens alla delar kan också boendesegregering motverkas.
Sammanfattningsvis är den aktuella utdelningen från Vätterhem helt enligt lagstiftningens intentioner, ekonomiskt försvarbar, socialt ansvarstagande samtidigt som den motverkar boendesegregation – det vill säga en politisk inriktning som är såväl medmänsklig som hållbar.
Anna Mårtensson (FP)
Kommunalråd
Mats Green (M)
Kommunstyrelsens ordförande
Andreas Sturesson (KD)
Kommunalråd
Ann-Mari Nilsson (C)
Kommunalråd
Birgit Sievers (MP)
Kommunalråd